银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记

日前，中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》(以下简称《通知》)，进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，明确无需办理没有法律法规依据的合同备案、确认告知等手续，不动产抵押当事人可直接向不动产登记机构申请办理抵押登记。

《通知》强调，金融资产管理公司、银行等依法批准设立的金融机构与抵押人持不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等必要材料可以直接向不动产登记机构申请不动产抵押权登记，不动产登记机构应当依法受理、及时办理，不得要求金融资产管理公司、银行或者抵押人提供没有法律法规依据的确认单、告知书等材料，不得将没有法律法规依据的审核、备案等手续作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。抵押当事人可以直接办理抵押登记手续，不再需要办理前期没有法律法规依据的合同网签备案、确认告知等，将更为便利。

业内人士表示，不动产抵押是实体企业融资的重要手段。《通知》的出台，将有利于规范不动产抵押登记行为，进一步减少不必要的环节，提高工作效率，降低实体企业尤其是中小企业交易成本，拓宽中小企业的融资渠道，推动企业降本增效。